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（1）贷款未到期的所需证件：

1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2）《离婚证》；

3）双方《身份证》；

4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

那么，如何更好地以租养房呢？对第一类客户来说，由于原住房的地段、房型、周边环境等已定型，房屋出租后租金收入受周边同类物业影响差距不会太大，而所得租金主要用于归还新房的贷款，有时每月租金收入可能要小于还贷款额。第六条 乙方的职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。”所以说，该公司和购买人签订的合同是无效的，您有权主张优先购买权，您的优先购买权涵盖租赁物的整栋房屋。还有一些房东干脆直接涨起了房租。

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